Коротко: ЖК Авторський район — забудовник Ривьера Девелопмент, клас комфорт, здача — I кв. 2021, від $830/м², розтермінування. Дані оновлено 4 листопада 2026 р.
Орієнтовні витрати після купівлі — рахуємо за площею та характеристиками будинку, курс НБУ 44.89 ₴/$
Комуналка: опалення за типом будинку, вода, електрика, ОСББ і вивіз сміття за середніми тарифами 2026 року. Податок на нерухомість — за площу понад 60 м² (квартира), ставка 1,5 % мінімалки за м². Перевіряйте у забудовника та ОСББ.
Оцінка KVA за даними картки: укриття 30, генератор 25, автономне опалення 20, вода 10, підземний паркінг 10, інтернет 5.
Як ми рахуємо — у методології.
| Будинок | Статус | Поверхів · квартир | Введення в експлуатацію | Адреса |
|---|---|---|---|---|
| zhk-avtorskiy-rayon-turn-2612 | — | — | не заявлено | — |
| Дом 1 | — | — | IV кв. 2018 | — |
| Дом 2 | — | — | IV кв. 2020 | — |
| Дом 3 | — | — | I кв. 2021 | — |
| Дом 4 | — | — | I кв. 2021 | — |
За даними відкритих державних реєстрів, актуально на травень 2026. Перед угодою перевірте документи у забудовника та в реєстрах самостійно.
| ЖК | Клас | Статус · здача | Ціна м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Авторський район | Комфорт | будується · I кв. 2021 | від $830 |
| Житловий район Сади Рів'єри | Комфорт | здано | від $830 |
| ЖК Art Kvartal City Space | Бізнес | здано · III кв. 2021 | від $830 |
| Aura Apart | Бізнес | будується · II кв. 2021 | від $825 |
| Фонтанська дорога | Бізнес | будується | від $835 |
Найближчі за ціною ЖК у місті; ціни від забудовників на дату оновлення.
Авторський район — проєкт забудовника Рів'єра девелопмент, житловий комплекс комфорткласу у Одесі (вул. Гоголя, 23). 16 будинки, поверховість — 10-22, технологія — монолітно-каркасна, стіни — газоблок (газобетон), керамзитоблок (керамзитобетон), стелі 2.87 м, квартир — 844 (1-4 будинок). Опалення автономне (в будинку); паркінг — гостьовий, наземний критий (150 паркомісць); резервне живлення: генератор (всі будинки); укриття — підвал. Будівництво триває. Ціни від забудовника — від $830 за м², квартири від $24 444, розтермінування (1-й внесок від 25% · 0% річних).
Авторський район — проект застройщика Рів'єра девелопмент, жилой комплекс комфорт-класса в Одессе, (вул. Гоголя, 23). 16 дома, этажность — 10-22, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.87 м, квартир — 844 (1-4 будинок). Отопление автономное (в будинку); паркинг — гостьовий, наземный критий (150 паркомест); резервное питание: генератор (все дома); укрытие — підвал. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $830 за м², квартиры от $24 444, рассрочка от застройщика.
