​Українці купуватимуть квартири за новими правилами

Покупку нерухомості на первинному ринку хочуть захищати по-новому. Уряд підготував законопроект про захист прав інвесторів. Проект поки що знаходиться на стадії обговорення, але ми наведемо основні положення документа:

• об'єкт незавершеної (тої, що будується) будівлі стає окремим об'єктом цивільних прав;
• продаж квадратних метрів в новобудовах стане можливим тільки після державної реєстрації права власності об'єкта будівництва за забудовником;
• покупка / інвестування буде обмежена тільки договорами купівлі-продажу майбутніх об'єктів нерухомості;
• в договорі купівлі-продажу повинні бути прописані такі дані: ідентифікатор об'єкта в Єдиній електронній системі, його реєстраційний номер в Держреєстрі майнових прав на нерухоме майно, ціна квартири, дата закінчення будівництва, введення будівлі в експлуатацію, зобов'язання по передачі квартири забудовником, відповідальність за недотримання умов договору;
• згідно з новим законопроектом, за умови, якщо фактична площа буде більш ніж на 10% більшою, ніж зазначено в договорі, компанія-забудовник не має права вимагати від клієнта доплату. Якщо ж площа буде меншою, то забудовник повинен виплатити гроші за переплачену площа;
• компаніям-забудовникам будуть висунуті деякі обмеження: заборона на продаж 10-13% площі до введення об'єктів в експлуатацію. Можливо, ця цифра буде більшою.