Коротко: ЖК Сонячна Оселя — застройщик Мелиоратор, класс комфорт, сдача — II кв. 2018, от $750/м². Данные обновлены 5 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Данные Реестра строительной деятельности (ДІАМ) — сверяем адрес объекта с карточкой.
| Документ | Дата | Заявитель | № |
|---|---|---|---|
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями в м.Буча по вул. | 19 октября 2026 г. | ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МЕЛІОРАТОР-1" ЄДРПОУ 40169562 | ІУ122261008410 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями в м.Буча по вул. | 22 сентября 2026 г. | ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МЕЛІОРАТОР-1" ЄДРПОУ 40169562 | ІУ122260909139 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями в м.Буча по вул. | 11 августа 2026 г. | ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МЕЛІОРАТОР-1" ЄДРПОУ 40169562 | ІУ122260730150 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями в м.Буча по вул. | 29 июля 2026 г. | ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МЕЛІОРАТОР-1" ЄДРПОУ 40169562 | ІУ122260720479 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями в м.Буча по вул. | 9 июля 2026 г. | ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МЕЛІОРАТОР-1" ЄДРПОУ 40169562 | ІУ122260626549 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями в м.Буча по вул. | 10 июня 2026 г. | ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "МЕЛІОРАТОР-1" ЄДРПОУ 40169562 | ІУ122260528173 |
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 1 | сдан | 10 · 192 | III кв. 2022 | вул. Івана Кожедуба, 8б |
| Будинок 2 | сдан | 10 · 105 | III кв. 2026 | — |
| Будинок 3 | сдан | 10 · 105 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 4 | проект | 10 | не заявлен | — |
| Будинок 5 | проект | 10 | не заявлен | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на липень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Сонячна Оселя | Комфорт | строится · II кв. 2018 | от $750 |
| ЖК Модуль | Комфорт | строится · IV кв. 2021 | от $778 |
| ЖК Авантаж 247 | Комфорт | строится · III кв. 2027 | от $701 |
| ЖК Київський | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $831 |
| ЖК в Лісній Бучі | Комфорт | строится · 2024 | от $644 |
Ближайшие по цене ЖК в городе; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Сонячна Оселя — проект застройщика Меліоратор, жилой комплекс комфорт-класса в Буче. 5 дома, этажность — 10, технология — кирпичная, потолки 2.7 м, квартир — 402 (1-3 будинок). Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — гостьовий; резервное питание: відсутнє; укрытие — підвал. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $750 за м², квартиры от $29 556.
