ЖК Senat

Сколько стоит владеть

Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$

Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.

Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.

Риски и проверка

• Застройщик GEOS: сдано 9 ЖК, строится 9, с просроченным сроком сдачи — 3
• Заявленный срок сдачи уже прошёл — дом ещё не введён в эксплуатацию.

Как мы считаем — в методологии.

Дома и очереди · 1 сдано из 3

Документы и разрешения

По данным открытых государственных реестров, актуально на вересень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.

Сравнение с соседними ЖК

Ближайшие по цене ЖК в районе Голосеевский; цены от застройщиков на дату обновления.

О комплексе

ЖК SENAT — проект застройщика GEOS, жилой комплекс бизнес-класса в Киеве, Голосеевский район, (Теремки-1). 3 дома, этажность — 9-14, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.73 м, квартир — 573. Отопление автономное (в будинку); паркинг — гостьовий (91 паркомісце), подземный (238 паркомест); резервное питание: відсутнє; укрытие — подземный паркинг, підвал. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 422 за м², квартиры от $101 556, рассрочка от застройщика.

Расположение