Коротко: ЖК MARVEL Hill — застройщик MARVEL DEVELOPMENT, класс преміум, сдача — III кв. 2026, от $1 600/м², рассрочка. Данные обновлены 5 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 2 | — | 9 | III кв. 2026 | — |
| Будинок 1 | — | 9 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 3 | — | 8 | II кв. 2027 | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на травень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК MARVEL Hill | Преміум | строится · III кв. 2026 | от $1 600 |
| ЖК Grand Residence | Преміум | сдан · IV кв. 2020 | от $1 576 |
| ЖК Episode | Бізнес | строится · I кв. 2028 | от $1 550 |
| ЖК на Лисеницькій | Комфорт | строится | от $1 550 |
| Клубний будинок Forest Etalon Club єОселя | Бізнес | сдан | от $1 650 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Лычаковский; цены от застройщиков на дату обновления.
MARVEL Hill — премиальный малоэтажный комплекс MARVEL DEVELOPMENT на Майоровке, в зелёной части Лычаковского района между лесопарками. Пять домов на 4–8 этажей, всего 234 квартиры; три корпуса строятся со сдачей в III квартале 2026 — II квартале 2027 года.
Кирпич и керамоблок, потолки 2,95 м, индивидуальное отопление, генераторы во всех домах, подземный паркинг с лифтом. Квартиры от 1-комнатных 55 м² до 4-комнатных 158 м² с черновым ремонтом.
Цены от 71 750 грн/м² (от 5,3 млн грн). Рассрочка на 2 года без процентов с взносом от 30 %, принимают єВідновлення и жилищные ваучеры.
