ЖК Grand City Dombrovskyi
UARU
Подать объявление
Назад
ГлавнаяНовостройкиЖитомирЖК Grand City Dombrovskyi
ЖК Grand City Dombrovskyi
СданКомфортПроверенный застройщик

ЖК Grand City Dombrovskyi

Житомир, Богунский, вул. Домбровського, 3
5 фото
О ЖКПланировки · 11Ход строительстваЗастройщикРасположениеОтзывы
от $867за м²
от $55 556квартира · 53.1 м²
11 дом.10, 14 этажей

Коротко: ЖК Grand City Dombrovskyi — застройщик Теко-Маркет, класс комфорт, дом сдан, от $867/м². Данные обновлены 28 сентября 2026 г.

Условия покупки

Все программы
Розтермінування 1-й взнос от 60%перший внесок на 2 года

Сколько стоит владеть

Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.84 ₴/$

Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.

Что пишут жильцы

По архиву форума KVA 2019–2022 годов · 7 сообщений

Ліфти · 3
Все обсуждения на форуме

Официальные документы с реестра

Данные Реестра строительной деятельности (ДІАМ) — сверяем адрес объекта с карточкой.

ДокументДатаЗаявитель№
Дозвіл на виконання будівельних робіт
«Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського призначення
17 февраля 2026 г.ТОВ "МАРКЕТ-ТРЕЙД"<div class="xs muted">ЄДРПОУ 32121992</div>ЖТ122260203309
Дозвіл на виконання будівельних робіт
«Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об’єктами громадського призначення
15 января 2026 г.ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЗНУ"<div class="xs muted">ЄДРПОУ 40973107</div>ЖТ122260103328
Объект указан как сданный, но документа о принятии в эксплуатацию в реестре за этот период мы не нашли — уточняйте у застройщика.

Автономность дома

75/100
✓ Укрытие✓ Генератор✓ Автономное отопление— Автономная вода— Подземный паркинг— Оптика / Starlink

Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.

Риски и проверка

  • Застройщик Теко-Маркет: сдано 1 ЖК, строится 1, просроченных сроков по нашим данным нет

Как мы считаем — в методологии.

Дома и очереди · 0 сдано из 11

ДомСтатусЭтажей · квартирВвод в эксплуатациюАдрес
zhk-grand-city-dombrovskyi-turn-4083——не заявлен—
Секция 1——IV кв. 2019—
Секция 2——III кв. 2020—
Секция 3——III кв. 2020—
Секция 4——II кв. 2021—
Секция 5——III кв. 2021—
Секция 6——I кв. 2022—
Секция 7——II кв. 2022—
Секция 12——IV кв. 2022—
Секция 14——IV кв. 2022—
Секция 15——III кв. 2022—

Документы и разрешения

Кадастровый номер1810136300:07:031:0063
Схема финансированияДоговір купівлі-продажу деривативу + договір купівлі-продажу майнових прав
Заказчик строительстваДевелопер

По данным открытых государственных реестров, актуально на лютий 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.

Сравнение с соседними ЖК

ЖККлассСтатус · сдачаЦена м²
ЖК Grand City DombrovskyiКомфортсдан · IV кв. 2022от $867
ЖК GloriaКомфортстроитсяот $850
ЖК Полісся 2 <span class="chip xs">єОселя</span>Комфортстроитсяот $889
ЖК Европейский кварталКомфортсданот $889
ЖК ГвардійськеКомфортстроитсяот $833

Ближайшие по цене ЖК в районе Богунский; цены от застройщиков на дату обновления.

О комплексе

ЖК Grand City Dombrovskyi — проект застройщика Теко-Маркет, жилой комплекс комфорт-класса в Житомире, Богунский район, (вул. Домбровського, 3). 5 дома, этажность — 10, 14, технология — кирпичная, потолки 2.63-2.78 м, квартир — 1200. Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — гостьовий, гаражні бокси; резервное питание: відсутнє; укрытие — спеціалізоване. Дом сдан. Цены от застройщика — от $867 за м², квартиры от $55 556.

Преимущества

  • Будинок зданий — без ризику довгобуду
  • Є укриття
  • Індивідуальне або автономне опалення

Стоит знать

  • Без єОселі
  • Немає розтермінування від забудовника
  • Великий комплекс — багато сусідів
Будинків5
Поверховість10, 14
Технологіяцегляна
Стіницегла
Утепленнямінеральна вата
Опаленняіндивідуальне (в квартирі)
Висота стелі2.63-2.78 м (від підлоги до стелі)
Квартир1200
Ремонтз чорновим ремонтом
Територіязакрита для авто та сторонніх
Паркінггостьовий, гаражні бокси
Резервне живленнявідсутнє
Укриттяспеціалізоване
СдачаIV кв. 2022

Ход строительства

Последний фотоотчёт — 1 декабря 2021 г.
1 декабря 2021 г.
декабрь 2021
1 ноября 2021 г.
ноябрь 2021
1 октября 2021 г.
октябрь 2021
1 сентября 2021 г.
сентябрь 2021
1 августа 2021 г.
август 2021
1 июля 2021 г.
июль 2021

Обсуждение на форуме · 7 ответов

Вся тема
NE
Nelli
23 августа 2021 г.
Ход строительства Жилого Комплекса 16.08.2021 - Секція: Введенно в експлуатацію Секція: Готується до введення в експлуатацію Секція: Благоустрій прилеглої території – 70% Секція: Розпочато оздоблювальні роботи Влаштування цементно-вапняної штукатурки - 90% Влаштування цементно-вапняної стяжки - 100%
NE
Nelli
17 ноября 2021 г.
Фото-отчет Жилого Комплекса 25.10.2021
NE
Nelli
2 января 2022 г.
Ход строительства Жилого Комплекса 21.12.2021 - Секція: Введенно в експлуатацію Секція: Влаштування керамічної плитки (МЗК)-100% Секція: Монтаж внутрішніх газових систем – 100% Монтаж огородження (перила) сходових маршів - 100% Секція: Перегородки/зовнішні стіни 2-го поверху-90% Влаштування вентиляц

Отзывы · 0

Написать отзыв
—из 5
☆☆☆☆☆
Отзывов пока нет — станьте первым
50
40
30
20
10

Расположение

Магазин АТБ151 м
Школа Навчання168 м
Клініка Омега Дент177 м
Клініка Медицина219 м
Школа Навчання258 м
Школа Навчання287 м
Ощадбанк294 м
Школа Навчання295 м
Житомирський відділ поліції299 м
Школа Загальноосвітня школа № 7 ім. Бражевського314 м
Житомирський відділ поліції323 м
Мегабанк368 м
BeerЕza374 м
Шарікава396 м
Клініка Медицина397 м
Садок Дитячий садок №21 "Посмішка"404 м
Клініка Амбулаторія сімейної медицини №1413 м
Клініка Поліклініка №1423 м
Шашличня469 м
Садок Дошкільний навчальний заклад № 40 "Теремок"487 м
Садок Дитячий садок № 40 "Теремок"493 м
ПриватБанк518 м
Феміна540 м
ПриватБанк550 м
Садок Дошкільний навчальний заклад № 29 "Зірочка"593 м
Магазин Сінний Ринок646 м
Магазин Тетерів665 м
Кафе "Пантера"755 м
Музей В. Г.Короленка791 м
Магазин АТБ918 м
Магазин АТБ1008 м
ІнПромБанк1008 м
ДАІ1070 м
Садок Дитсадок №451112 м
Обласна бібліотека для юнацтва1208 м
Поліція1251 м
ФітнесМанія1446 м
от $867/м²Отдел продаж