Коротко: ЖК Compass — застройщик БК Водограй, класс бізнес, дом сдан, от $588/м². Данные обновлены 7 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Данные Реестра строительной деятельности (ДІАМ) — сверяем адрес объекта с карточкой.
| Документ | Дата | Заявитель | № |
|---|---|---|---|
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Будівництво житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями (блоки: 8, 9, 10, 11 | 6 октября 2026 г. | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "БУКЦЕНТР" ЄДРПОУ 45084080 | ІУ123260928412 |
| Дозвіл на виконання будівельних робіт Будівництво житлових будинків з вбудованими комерційними приміщеннями (блоки: 8, 9, 10, 11 | 22 сентября 2026 г. | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "БУКЦЕНТР" ЄДРПОУ 45084080 | ІУ123260909432 |
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| zhk-compass-turn-4782 | — | — | не заявлен | — |
| Дом 1 | — | — | II кв. 2021 | — |
| Дом 2 | — | — | II кв. 2021 | — |
| Дом 3 | — | — | II кв. 2021 | — |
| Дом 4 | — | — | II кв. 2021 | — |
| Дом 5 | — | — | IV кв. 2022 | — |
| Дом 6 | — | — | IV кв. 2022 | — |
| Дом 7 | — | — | III кв. 2024 | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на липень 2025. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Compass | Бізнес | сдан · III кв. 2024 | от $588 |
| Микрорайон Звездный | Комфорт | сдан · III кв. 2020 | от $588 |
| ЖК Маєток Буковинський | Комфорт | сдан · III кв. 2018 | от $538 |
| ЖК Віденська брама | Бізнес | сдан · III кв. 2018 | от $536 |
| ЖК Comfort City | Бізнес | строится · IV кв. 2026 | от $667 |
Ближайшие по цене ЖК в районе Первомайский; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Compass — проект застройщика БК Водограй, жилой комплекс бизнес-класса в Черновцах, (вул. Буковинська, 62). 14 дома, этажность — 6, 8, технология — монолитно-каркасная, потолки 2.7 м, квартир — 417 (1-11 будинки). Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — подземный; укрытие — подземный паркинг. Дом сдан.
