ЖК Aria
UARU
Подать объявление
Назад
ГлавнаяНовостройкиКиевЖК Aria
ЖК Aria
СданБізнесПроверенный застройщик

ЖК Aria

Киев, Печерский, бул. Миколи Міхновського, 13а
33 фото
О ЖКПланировки · 2Ход строительстваЗастройщикРасположениеОтзывы
от $1 700за м²
от $95 778квартира · 47.9 м²
1 дом.9, 21, 24-25 этажей

Коротко: ЖК Aria — застройщик GEOS, класс бізнес, дом сдан, от $1 700/м². Данные обновлены 6 ноября 2026 г.

Условия покупки

Все программы
Розтермінування 1-й взнос от 30%перший внесок на 1 год

Сколько стоит владеть

Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$

Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.

Что пишут жильцы

По архиву форума KVA 2019–2022 годов · 17 сообщений

Паркінг і двір · 11Опалення і комуналка · 4Вода і тиск · 3Ліфти · 2
Все обсуждения на форуме

Автономность дома

85/100
✓ Укрытие✓ Генератор✓ Автономное отопление— Автономная вода✓ Подземный паркинг— Оптика / Starlink

Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.

Риски и проверка

  • Застройщик GEOS: сдано 9 ЖК, строится 9, с просроченным сроком сдачи — 3

Как мы считаем — в методологии.

Дома и очереди · 1 сдано из 1

ДомСтатусЭтажей · квартирВвод в эксплуатациюАдрес
Будиноксдан9 · 467III кв. 2026—

Документы и разрешения

Кадастровый номер8000000000:82:118:0007
Схема финансированияІнвестиційний договір (інститут спільного інвестування)
Заказчик строительстваДевелопер

По данным открытых государственных реестров, актуально на вересень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.

Сравнение с соседними ЖК

ЖККлассСтатус · сдачаЦена м²
ЖК AriaБізнессдан · II кв. 2021от $1 700
ЖК 52 Жемчужина (Pechersk Plaza)Преміумсдан · IV кв. 2019от $1 660
Клубный дом «На Соловцова»Преміумсдан · III кв. 2018от $1 639
ЖК Washington Concept HouseБізнесстроится · III кв. 2021от $1 624
ЖК EdeldorfБізнессдан · IV кв. 2020от $1 601

Ближайшие по цене ЖК в районе Печерский; цены от застройщиков на дату обновления.

О комплексе

ЖК Aria — проект застройщика GEOS, жилой комплекс бизнес-класса в Киеве, Печерский район, (бул. Миколи Міхновського, 13а). 1 дом, этажность — 9, 21, 24-25, технология — монолитно-каркасная, потолки 3 м, квартир — 467. Отопление автономное (в будинку); паркинг — подземный (179 паркомест); резервное питание: генератор (все дома); укрытие — подземный паркинг. Дом сдан. Цены от застройщика — от $1 700 за м², квартиры от $95 778.

Преимущества

  • Будинок зданий — без ризику довгобуду
  • Генератор / резервне живлення
  • Є укриття
  • Підземний паркінг
  • Індивідуальне або автономне опалення

Стоит знать

  • Без єОселі
  • Немає розтермінування від забудовника
Будинків1
Секцій4
Поверховість9, 21, 24-25
Технологіямонолітно-каркасна
Стіникерамоблок
Утепленнямінеральна вата
Опаленняавтономне (в будинку)
Висота стелі3 м (від підлоги до стелі)
Квартир467
Ремонтз чорновим ремонтом
Територіязакрита для авто та сторонніх
Паркінгпідземний (179 паркомісць)
Резервне живленнягенератор (всі будинки)
Укриттяпідземний паркінг
СдачаII кв. 2021

Ход строительства

Последний фотоотчёт — 1 декабря 2021 г.
1 декабря 2021 г.
декабрь 2021
1 ноября 2021 г.
ноябрь 2021
1 октября 2021 г.
октябрь 2021
1 августа 2021 г.
август 2021
1 августа 2021 г.
август 2021
1 июля 2021 г.
июль 2021

Обсуждение на форуме · 25 ответов

Вся тема
NE
Nelli
7 июня 2021 г.
Новости Жилого Комплекса 02.06.2021
NE
Nelli
24 декабря 2021 г.
Ход строительства Жилого Комплекса 08.12.2021 Фасадні роботи секції №1. Встановлення закладних деталей для направляючого профілю Встановлення склопакетів. Встановлення сендвіч панелей Кріплення направляючого профілю. Монтаж вузлів примикання С.П.О.К. до плити перекриття 1-24 пов Фасадні роботи секці
NE
Nelli
21 января 2022 г.
Ход строительства Жилого Комплекса 20.01.2022 Фасадні роботи секції №1 виконані на 75%. Фасадні роботи секції №2 виконані на 80%, секції №3 виконані на 90%, а секції №4 на 98%. Виконано прокладання трубопроводу 12 м для з’єднання з зовнішніми мережами міста. Прокладання труб системи опалення та водо

Отзывы · 0

Написать отзыв
—из 5
☆☆☆☆☆
Отзывов пока нет — станьте первым
50
40
30
20
10

Расположение

Monobank116 м
Клініка Доброго дня122 м
Platinum Bank127 м
Магазин Новус138 м
Редан175 м
Kamin178 м
Редан193 м
Школа Київський коледж легкої промисловості211 м
Ощадбанк236 м
Садок Заклад дошкільної освіти №720274 м
Школа Навчання275 м
Школа Школа №181290 м
Школа Спеціалізована школа №80291 м
Садок Садочки325 м
Кафе327 м
Клініка Юдіна342 м
Школа Навчання348 м
Клініка Київська міська клінічна лікарня №12360 м
Артембанк364 м
Клініка Добрий доктор369 м
Альфредо370 м
Садок Заклад дошкільної освіти №265380 м
Клініка Біла ромашка391 м
Магазин Оце маркет392 м
Магазин Сільпо416 м
Магазин ШтрудельОк447 м
Дільниця449 м
Universal Bank455 м
Магазин Фора502 м
Дитяча бібліотека506 м
Спорт-ресурс515 м
Садок Золоте дитя515 м
"Невесомость\564 м
КЗ КОР “Київська обласна бібліотека для юнацтва”595 м
Київ спорт клуб611 м
Садок Дошкільний навчальний заклад "Дружба"624 м
Спорт661 м
Спортивна школа №1701 м
Бібліотека естетичного виховання704 м
Детская библиотека им. Трублаини728 м
Науково-технічна бібліотека972 м
Поліція1312 м
от $1 700/м²Отдел продаж