Коротко: ЖК Ібіс — застройщик Ібіс, класс комфорт, сдача — IV кв. 2026, от $730/м². Данные обновлены 24 сентября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.86 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 3 | сдан | 3 · 36 | II кв. 2021 | — |
| Будинок 4 | сдан | 3 · 24 | II кв. 2021 | вул. Затишна, 14 |
| Будинок 1 | сдан | 3 · 12 | II кв. 2021 | вул. Патріотів, 1 |
| Будинок 2 | сдан | 3 · 36 | II кв. 2021 | вул. Патріотів, 2 |
| Будинок 5 | сдан | 3 · 48 | IV кв. 2021 | вул. Захисників, 11 |
| Будинок 6 | сдан | 3 · 21 | IV кв. 2022 | вул. Захисників, 19 |
| Будинок 7 | сдан | 4 · 60 | III кв. 2025 | — |
| Будинок 8 (Секція 1) | сдан | 4 · 12 | III кв. 2025 | — |
| Будинок 8 (Секція 2, Секція 3, Секція 4) | сдан | 4 · 44 | IV кв. 2025 | — |
| Будинок 9 · не будується | строится | 4 · 64 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 10 · не будується | строится | 3 · 64 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 11 | проект | 3 | не заявлен | — |
| Будинок 12 | проект | 3 | не заявлен | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на квітень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК Ібіс | Комфорт | строится · IV кв. 2026 | от $730 |
| ЖК Женевьева-2 | Бізнес | сдан · III кв. 2018 | от $749 |
| Клубный дом «На Лесной» | Комфорт | строится | от $750 |
| ул. Шевченко, 4 | Економ | сдан · I кв. 2015 | от $751 |
| ул. Тургеневская, 21 | Комфорт | строится | от $755 |
Ближайшие по цене ЖК в городе; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК Ібіс — проект застройщика Ібіс, жилой комплекс комфорт-класса в Ирпене, (вул. Захисників / пров. Патріотів). 12 дома, этажность — 3-4, технология — блочна, потолки 2.8 м, квартир — 425 (1-9 будинки). Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — гостьовий (270 паркомест), гаражні бокси; резервное питание: відсутнє; укрытие — підвал. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $730 за м², квартиры от $30 889.
