Коротко: ЖК У-Квартал — застройщик ODA DEVELOPMENT, класс комфорт, сдача — II кв. 2027, от $1 022/м², рассрочка. Данные обновлены 5 ноября 2026 г.
Ориентировочные расходы после покупки — считаем по площади и характеристикам дома, курс НБУ 44.89 ₴/$
Коммуналка: отопление по типу дома, вода, электричество, ОСМД и вывоз мусора по средним тарифам 2026 года. Налог на недвижимость — за площадь свыше 60 м² (квартира), ставка 1,5 % минималки за м². Проверяйте у застройщика и ОСМД.
Оценка KVA по данным карточки: укрытие 30, генератор 25, автономное отопление 20, вода 10, подземный паркинг 10, интернет 5.
Как мы считаем — в методологии.
| Дом | Статус | Этажей · квартир | Ввод в эксплуатацию | Адрес |
|---|---|---|---|---|
| Будинок 18/4 | сдан | 5 · 57 | III кв. 2015 | просп. Героїв Небесної Сотні, 18/4 |
| Будинок 18/5 | сдан | 4 · 155 | IV кв. 2015 | просп. Героїв Небесної Сотні, 18/5 |
| Будинок 18/1 | сдан | 9 · 96 | I кв. 2016 | просп. Героїв Небесної Сотні, 18/1 |
| Будинок 18/2 | сдан | 9 · 118 | III кв. 2016 | просп. Героїв Небесної Сотні, 18/2 |
| Будинок 18/3 | сдан | 8 · 96 | III кв. 2016 | просп. Героїв Небесної Сотні, 18/3 |
| Будинок 18/6-18/7 | сдан | 9 · 229 | II кв. 2018 | просп. Героїв Небесної Сотні, 18/6 |
| Будинок 18/9 | сдан | 10 · 117 | II кв. 2018 | просп. Героїв Небесної Сотні, 18/9 |
| Будинок 18/8 | сдан | 10 · 117 | III кв. 2018 | просп. Героїв Небесної Сотні, 18/8 |
| Будинок 16/1 | сдан | 10 · 52 | III кв. 2019 | просп. Героїв Небесної Сотні, 16/1 |
| Будинок 16/2 | сдан | 10 · 52 | III кв. 2019 | просп. Героїв Небесної Сотні, 16/2 |
| Будинок 16/3 | сдан | 10 · 52 | III кв. 2019 | просп. Героїв Небесної Сотні, 16/3 |
| Будинок 22/1-22/2 | сдан | 10 · 180 | II кв. 2020 | просп. Героїв Небесної Сотні, 22/1 |
| Будинок 16/9 | сдан | 10 · 108 | III кв. 2020 | — |
| Будинок 24/1-24/2 | сдан | 11 · 180 | III кв. 2020 | просп. Героїв Небесної Сотні, 16/24 |
| Будинок 16/6 | сдан | 10 · 100 | IV кв. 2020 | просп. Героїв Небесної Сотні, 16/6 |
| Будинок 16/7 | сдан | 10 · 100 | IV кв. 2020 | просп. Героїв Небесної Сотні, 16/7 |
| Будинок 16/8 | сдан | 10 · 108 | IV кв. 2020 | просп. Героїв Небесної Сотні, 16/8 |
| Будинок 16/4 | сдан | 10 · 80 | IV кв. 2020 | просп. Героїв Небесної Сотні, 16/4 |
| Будинок 16/5 | сдан | 10 · 80 | IV кв. 2020 | просп. Героїв Небесної Сотні, 16/5 |
| Будинок 26 | сдан | 9 · 198 | IV кв. 2020 | просп. Героїв Небесної Сотні, 16/26 |
| Будинок 28 | сдан | 11 · 250 | I кв. 2025 | просп. Героїв Небесної Сотні, 14а |
| Будинок 14/4 | сдан | 10 · 240 | III кв. 2026 | — |
| Будинок 14/3 | сдан | 10 · 240 | III кв. 2026 | — |
| Будинок 14/2 | сдан | 10 · 240 | III кв. 2026 | — |
| Будинок 14/1 | сдан | 10 · 240 | III кв. 2026 | — |
| Будинок 16/10 | сдан | 4 · 476 | IV кв. 2026 | — |
| Будинок 12/4 | строится | 11 · 100 | II кв. 2027 | — |
| Будинок 12/3 | строится | 11 · 100 | II кв. 2027 | — |
| Будинок 12/2 | строится | 11 · 100 | II кв. 2027 | — |
| Будинок 12/1 | строится | 11 · 100 | III кв. 2027 | — |
| Будинок 12/5 · підготовчі роботи | строится | 11 · 120 | IV кв. 2028 | — |
По данным открытых государственных реестров, актуально на вересень 2026. Перед сделкой проверьте документы у застройщика и в реестрах самостоятельно.
| ЖК | Класс | Статус · сдача | Цена м² |
|---|---|---|---|
| ЖК У-Квартал | Комфорт | строится · II кв. 2027 | от $1 022 |
| ЖК Софіївські Липки | Комфорт | строится · IV кв. 2027 | от $1 020 |
| ЖК Atmosfera Premium | Бізнес | строится · II кв. 2028 | от $1 000 |
| ЖК SOFIhome | Комфорт | сдан · 2026 | от $1 000 |
| Прибутковий будинок V2 | Комфорт | сдан · 2025 | от $1 050 |
Ближайшие по цене ЖК в городе; цены от застройщиков на дату обновления.
ЖК У-Квартал — проект застройщика ODA DEVELOPMENT, жилой комплекс комфорт-класса в Софиевской Борщаговке. 31 дома, этажность — 4, 6, 9- 11, технология — кирпичная, потолки 2.7 м, квартир — 3645. Отопление индивидуальное (в квартире); паркинг — гостьовий, подземный (142 паркомісця); резервное питание: відсутнє; укрытие — подземный паркинг. Строительство продолжается. Цены от застройщика — от $1 022 за м², квартиры от $44 000, рассрочка от застройщика.
