Самые необычные запросы покупателей новостроек

Самые необычные запросы покупателей новостроек

У всех покупателей свои представления о будущем жилье. Но среди них встречаются и мечтатели, которые хотят максимально расширить возможности новой квартиры.

Специалисты инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet рассказали о самых странных запросах и предложениях, которые им доводилось слышать от покупателей квартир в новостройках.

Подземное царство

По словам риелторов, в последнее время покупатели часто интересуются возможностью покупки подсобного помещения площадью 12-17 метров, расположенного непосредственно под их квартирой. Для чего, как вы думаете? Ну, например, для того, чтобы, прорезав вход в полу, обустроить там погреб или спортзал.

Квартира в два этажа

Встречаются и куда более странные пожелания. Например, один покупатель хотел в панельном доме приобрести две квартиры на соседних этажах, чтобы объединить их в одну двухуровневую квартиру, прорубив в перекрытии отверстие для лестницы. Причем странность не в этом, а в том, что клиент хотел купить квартиры разной комнатности: на одном этаже – однокомнатную, на другом – двухкомнатную. Дело в том, что в панельных домах планировки этажей обычно одинаковые, а делать проем в полу или потолке (в несущем перекрытии) не разрешается, согласовать такую перепланировку невозможно, поскольку это угрожает безопасности жильцов всего дома.

Что же можно посоветовать покупателю? Искать квартиру в монолитном доме. В таких домах иногда предусматривается возможность организации двухуровневых квартир или предлагаются уже готовые двухуровневые объекты.

Жизнь на крыше

Нередко люди хотят приобрести квартиру на верхнем этаже вместе с частью крыши и организованным выходом на нее. Конечно, эксплуатируемой кровлей сейчас никого не удивишь, такие предложения уже существуют и в комфорт-классе. Но у людей богатое воображение, нередко они мечтают о нестандартном использовании крыши многоэтажки. Некоторые хотят сделать надстройку – чаще всего крытый остекленный павильон для зимнего сада или всепогодной веранды.

Подобные запросы учитываются застройщиками в новых объектах – в некоторых новостройках эксплуатируемая кровля задумана изначально. Но в большинстве домов она все-таки не предусмотрена.

С видом на трассу и кладбище

Есть очень небольшая категория покупателей, которые любят «темные» квартиры. Они выбирают жилье на нижних этажах, где зелень может закрывать свет.

Другие ищут квартиру с видом на оживленную трассу, они объясняют это желанием «видеть огни города и чувствовать движение». А некоторые клиенты, напротив, настолько любят тишину, что рассматривают квартиры с видом на Новодевичье кладбище – для них это живописный и умиротворяющий пейзаж. Встречаются покупатели, которые ищут квартиры, под окнами которых расположена церковь, причем громкий звон колоколов их не смущает.

Квартира – столичная, цена – региональная

Довольно часто ожидания покупателей и реальность очень расходятся. Довольно часто покупатели, плохо знакомые с реалиями столичного рынка, обращаются к риелторам, чтобы подыскать в столице готовую «двушку» с отделкой рядом с метро, и все это недорого.

В последнее время поток клиентов с подобными запросами увеличился в связи с запущенными многими застройщиками акциями, считают риелторы. На рекламных материалах застройщики указывают, как правило, минимальную сумму входа в проект, которая соответствует покупке студий или небольших по площади квартир, а люди рассчитывают за эту сумму приобрести как минимум «двушку».

Иногда, узнавая об акциях с длительной рассрочкой, покупатели обращают внимание только на первоначальную сумму взноса. И мало кто смотрит, что оставшуюся часть от полной стоимости квартиры нужно будет оплатить, допустим, после сдачи дома в эксплуатацию. Покупателям здесь можно посоветовать тщательно анализировать рынок и внимательно изучать условия акций от застройщиков.

о по поводу первоначального взноса верно подмечено, знаю таких

Вот так информация про новостройки и жк)) купил бы)

gorelly: С видом на трассу и кладбище

Есть очень небольшая категория покупателей, которые любят «темные» квартиры. Они выбирают жилье на нижних этажах, где зелень может закрывать свет.

Другие ищут квартиру с видом на оживленную трассу, они объясняют это желанием «видеть огни города и чувствовать движение». А некоторые клиенты, напротив, настолько любят тишину, что рассматривают квартиры с видом на Новодевичье кладбище – для них это живописный и умиротворяющий пейзаж. Встречаются покупатели, которые ищут квартиры, под окнами которых расположена церковь, причем громкий звон колоколов их не смущает.

gorelly, спасибо. Повеселил от души.

Viki: из всех описанный вами странностей - эта всем странностям странность. Не думала, что с таким можно не то что мириться, но еще и искать такие варианты.

Я слышала, что в Киеве есть новострой без 13 этажа, на европейский манер :)

gorelly: Подземное царство

По словам риелторов, в последнее время покупатели часто интересуются возможностью покупки подсобного помещения площадью 12-17 метров, расположенного непосредственно под их квартирой. Для чего, как вы думаете? Ну, например, для того, чтобы, прорезав вход в полу, обустроить там погреб или спортзал.

Chara: если речь идет о первом этаже понятно - но ведь подвал - это совместная собственность жильцов дома - нельзя просто так присвоить себе кусок без документов или хотя бы согласия всех жильцов...

Кстати, видел буквально сегодня информацию о пентхаусе 5-уровневом на Леси Украинки. Там еще бассейн себе можно сделать. И квадратура больше 1000 кв.м. Но что-то никто уже вот как 7 лет не спешит его покупать...

Как вы думаете, стоит ли сотрудничать с риелторскими компаниями или такие запросы единичны? Поделитесь пожалуйста опытом