Как украинцам предлагают заверять договор залога на недвижимость

Как украинцам предлагают заверять договор залога на недвижимость

Гражданский кодекс Украины может быть дополнен положением о необязательности нотариального заверения договора о залоге недвижимости.

К статьям 577 та 588 кодекса могут внести изменения, касающиеся регистрации договора о недвижимости.

Специалисты Главного научно-экспертного управления Верховной Рады не одобряют такие потенциальные нововведения. Поправки к Закону не согласуются с ч.1 ст. 182 Гражданского кодекса. Согласно указанной статье, право собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации.

Эксперты уверяют, что операции с залогом недвижимости такие же, как и с ипотекой. Согласно ст. 1 ЗУ «Об ипотеке», ипотека — это вид обеспечения исполнения обязанности недвижимым имуществом. Ипотечный договор составляется между несколькими ипотекодателями и ипотекодержателями и должен быть заверен нотариально. Так что договор о залоге недвижимости также должен быть нотариально заверен.

Если из Гражданского кодекса уберут пункт об обязательной регистрации недвижимости, непонятно, каким образом ее вообще нужно будет регистрировать.

На сегодняшний день регистрация договора залога недвижимости регулируется согласно ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».