Как законно разделить недвижимое имущество

Согласно Гражданскому кодексу имущество, которое находится в собственности двух или больше лиц, является их общим имуществом.

Статья 355 ГК гласит, что имущество принадлежит совладельцам на праве общей частичной или совместной собственности. Общая собственность считается частичной, если по закону не установлена общая совместная собственность на имущество.

Если дом не разделен в натуре, доли в праве общей частичной собственности считаются равными у всех совладельцев. В свою очередь, совладелец может самостоятельно распоряжаться своей частью имущества и требовать эту часть для управления ею.

Если совладельцев двое, имеет место раздел имущества. Поэтому, согласно законодательству, для передачи права собственности на половину дома другому лицу нужно выделить долю.

Для этого необходимо зарегистрировать раздел дома в бюро технической инвентаризации и взять соответствующую справку. Далее составляется договор о разделе имущества. Следующий шаг — право собственности на жилой дом. Если возле дома имеется участок, этому земельному участку присваивается отдельный кадастровоый номер.