регистрацыя недвижимости

В Украине, в конце 2014 года, используя опыт Грузии был запущен модельный офис для упрощения регистрации недвижимости.

Предполагается, что реализация данной программы значительно упростит первичную регистрацию недвижимости в нашей стране. Речь об оформлении только построенных квадратных метров: ведь если вторичные сделки, то есть перепродажу квартир украинцев друг другу, в Украине проводят без проволочек за считанные часы, то первичные (когда возведенный дом регистрирует застройщик) затягиваются на месяцы. И это бьет по новоселам, которые не могут ни въехать в купленное жилье, ни начать в нем ремонт. Первопричина всех проблем — неправильная организация труда и коррупция, считают чиновники. И собираются изменить систему.

Одно из основных новшеств, которые предлагает новая концепция деятельности регистраторов — разделение на front-офисы (там, где принимают документы на регистрацию недвижимости) и back-офис (где оформляют регистрацию). По мнению Эбаноидзе, это будет первым шагом борьбы с коррупцией, поскольку позволит исключить из процедуры влияние человеческого фактора. «Сейчас в офисах нет разделения: регистраторы принимают заявки, регистрируют и выдают готовую документацию. Система очень уязвима со стороны коррупции, потому что когда человек все решает и имеет прямой доступ к гражданам, заинтересованным в регистрации, это порождает очень серьезную коррупцию», — считает он.

В front-офисах будут работать операторы, которые будут принимать пакеты документов на недвижимость, оцифровывать их и передавать в back-офис. А back-офис будет закрытым и регистраторы будут работать там без контакта с посетителями. Более того, при распределении заявок Эбаноидзе предлагает применять «принцип рулетки». «Программа методом случайных чисел распределяет пакеты среди регистраторов, и они никак не могут повлиять на то, чтобы получить какой-нибудь определенный пакет», — говорит Эбаноидзе.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новострое?

Как известно, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Поэтому счастливый обладатель квартиры в новопостроенном доме должен обратиться в Укргосреестр для регистрации своего права собственности на новую квартиру.

Тут имеем еще один интересный момент по поводу оформления новостройки в собственность, а именно ...... документы????

12 февраля 2014 года в Украине вступили в силу новые правила регистрации прав собственности на недвижимость. Это предусмотрено внесением изменений в закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»,

Какие же преимущества повлекли за собой новые изменения?

В первую очередь, они касаются альтернативного способа подачи документов в регистрационную службу - посредством почты или курьерской доставки

Во-вторых, процедурой оформления документов права собственности на недвижимость в новостройках Украины теперь занимаются застройщики, а не покупатели. Такое новшество призвано упростить процедуру оформления для инвесторов, которые ни в одной западноевропейской стране не занимаются оформлением документации. Кроме того, теперь для регистрации своих прав инвестор должен будет предоставить значительно меньшее количество документов, тем самым ускоряя процесс оформления.

Итак, начиная с 12 февраля 2014 года весь необходимый пакет документов, на сдаваемое в эксплуатацию здание, будут делать сами застройщики , в то время как покупатели квартир будут предоставлять документы только на покупаемую квартиру. Также с 12 февраля стало доступно проведение государственной регистрации прав с возможностью выдачи свидетельства, подтверждающего право собственности на недвижимость, если ранее оригинал был утерян или поврежден. Предоставление возможности получить нужную информацию из реестров, функционировавших до 1 января 2013 году в случае, если сведения отсутствовали в Государственном реестре вещественных прав на недвижимость, стало еще одним пунктом нововведения.

Есть ли тут свои минусы? Однозначно говорить сложно, но....

Первый камень преткновения - это отсутствие четко сформулированной пошаговой инструкции в процедуре регистрации, как Вам такой исход?

Введены новые правила оформления документов на землю!!!!!!!!!!!!!

Верховная Рада Украины приняла Закон, устанавливающий единый перечень землеустроительной документации (на основе законопроекта № 904, доставшегося в наследство от предыдущего созыва Верховной Рады)

ВЛИЯНИЕ НА БИЗНЕС:

Кроме прочего, предусмотрено, что документация по землеустройству может существовать как в бумажной, так и в электронной форме, причем в последнем случае она также может иметь силу оригинала.
Всего же новым Законом предусмотрены следующие виды документации по землеустройству:
- схемы землеустройства и технико-экономические обоснования использования и охраны земель административно-территориальных единиц;
- проекты землеустройства относительно установления и изменения границ административно-территориальных единиц;
- проекты землеустройства относительно организации и установления границ территорий природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного, лесохозяйственного назначения, земель водного фонда и водоохранных зон, ограничений в использовании земель и их режимообразующих объектов;
- проекты землеустройства относительно консолидации земель сельскохозяйственного назначения;
- проекты землеустройства относительно приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;
- проекты землеустройства относительно отвода земельных участков;
- проекты землеустройства относительно упорядочения территории для градостроительных нужд;
- проекты землеустройства, обеспечивающие эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочения угодий;
- проекты землеустройства по благоустройству территории населенных пунктов;
- проекты землеустройства относительно организации территории земельных долей (паев);
- рабочие проекты землеустройства;
- техническая документация по землеустройству относительно определения и установления в натуре (на местности) государственной границы Украины;
- техническая документация по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности);
- техническая документация по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута;
- техническая документация по землеустройству относительно разделения и объединения земельных участков;
- техническая документация по землеустройству относительно инвентаризации земель.

Ага. а про нюансы не сказали>(

Реализация данного Закона потребует внесения изменений во множество подзаконных актов разных министерств и ведомств. Поэтому можно ожидать, что его внедрение затянется как минимум на несколько месяцев.Так что спим спокойно)))Пока((((?