В Украине изменятся правила налоговой оценки жилья при сделках купли-продажи. Для реализации этих правил разрабатывается новый законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины (о ликвидации коррупционной схемы в сфере регистрации информации с отчетов об оценке объектов недвижимости)». Еще точно неизвестно какой будет новая оценочная система, ведь документ еще не готов.
Цель нового законопроекта – обеспечить систему расчетов платежей за оценку недвижимости. Новые правила разрабатываются, чтобы украинцам больше не приходилось платить по несправедливым, придуманным счетам. Проблема завышенной стоимости оценки недвижимости возникла из-за посредников, без которых невозможно провести сделку. При продаже квартиры или дома продавцу приходится платить оценщикам, а также фирмам, которые занимаются внесением данных в базу ФГИ. Предполагается, что новые правила позволят оценщикам самостоятельно использовать эту базу.
Данный законопроект касается только вторичной недвижимости. На покупку квартир в новостройках от застройщика документ не распространяется. Основная проблема нового законопроекта – формирование цены. Система должна исключить возможность оценщикам искусственно занижать стоимость объектов. Также остается открытым вопрос с алгоритмом определения цен квартир. Известно, что предусмотрены специальные модули в системе, мониторящие стоимости разных видов недвижимости, которые, однако, могут завышать цены квадратных метров.
