Перед инвестированием в новостройку важно убедиться в законности строительства. Не все жилые комплексы в Украине строятся с соблюдением всех юридических аспектов. Рассмотрим некоторые признаки, которые могут свидетельствовать о незаконном строительстве.
На каждом объекте застройщики устанавливают стенд с планом будущей новостройки. Если вы заметили, что строящееся здание не соответствует заявленным параметрам, скорее всего, в результате вы получите не то жилье, на которое рассчитываете. Очень заниженная цена квадратного метра – возможный признак, что стройка не будет завершена, а ее строительство ведется с целью получения денег от инвесторов. Если вы заинтересовались таким объектом, запросите у застройщика документы и проверьте их:
Даже при наличии разрешения на застройку можно связаться с долгостроем или объектом, который вскоре признают незаконным. Например, если участок под строение – земля заповедника, памятника культуры и прочее. Поэтому перед инвестицией в новостройку необходимо внимательно изучить этот вопрос и убедиться, что правда на стороне девелопера.
Если в отделе продаж менеджеры компании отказываются предоставлять вам все документы на строительство, есть риск, что жилой комплекс окажется либо незаконным, либо самостроем. Также если застройщик ограничивает доступ потенциальных инвесторов на участок под строительство, возрастает вероятность незаконности строительных работ.
Перед инвестицией в новостройку внимательно изучите портфолио реализованных и строящихся объектов от застройщика. Важно убедиться в надежности девелоперской компании. Если среди проектов компании есть замороженные строительства, увеличивается риск, что и эту новостройку ждет такая же участь. Внимательно изучите все эти аспекты перед инвестицией в недвижимость. Также рекомендуем ознакомиться с отзывами и комментариями о застройщиках и их объектах на тематических форумах недвижимости.
