На рынке недвижимости Украины наблюдаются две основные тенденции: уменьшается интерес покупателей к старому жилфонду, возрастает спрос на жилые комплексы новых форматов. Инвесторов все больше интересуют ЖК с развитой внутренней инфраструктурой, а не отдельные высотки. За последние несколько лет появились такие форматы жилья:
– «город в городе» – большая территория ЖК с социальной инфраструктурой;
– live-work-play (живи-работай-играй) – ЖК с консьерж-сервисами, супермаркетами, фитнес-центрами и объектами детской инфраструктуры;
– эко-комплексы – ключевой акцент в строительстве делается на сохранности ресурсов планеты, создается развитая рекреационная составляющая;
– многофункциональные комплексы – проекты, в которых соединены торговая, офисная и жилищная составляющие.
Высокая конкуренция среди девелоперских компаний привела к появлению обновленных классов жилья – «Комфорт+» и «Бизнес+». В таких жилых комплексах характеристики выходят за рамки критериев существующих классов, увеличивая интерес покупателей.
Еще можно выделить одну тенденцию – нежелание инвесторов вкладывать деньги в строительство на этапе котлована, чему посодействовала ситуация с «Укрбуд». По разным оценкам экспертов, в 2020 году квартиры в новостройках могут как подорожать до 10%, так и подешеветь на 5-8%.
