Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость имеют как свои преимущества, так и определенные риски. В зависимости от целей инвестора, суммы инвестиции и ситуации на рынке недвижимости можно выбирать объект для вложения средств.
Если целью инвестора является получение стабильного пассивного дохода, то лучший вариант для вложения средств – офисные помещения площадью от 500 квадратных метров с арендаторами из IT-индустрии. Если цель – максимально высокий доход, то лучше вкладывать деньги в объекты, которые могут существенно подорожать в результате определенных факторов (реконструкция, ремонт, изменение площади и т. д.). Второй вариант инвестирования скрывает в себе больше рисков, чем первый.
При инвестиции важно учитывать не только рентабельность и доходность объектов. Прогнозирование перспектив рынка недвижимости позволит избежать некоторых рисков инвестирования. Динамика развития современного рынка показывает тенденцию стремительного роста спроса на офисные помещения. Такая тенденция вызвана бурным развитием IT-индустрии – появление новых компаний и расширение штата «айтишных» фирм порождает спрос на бизнес-центры классов «А» и «В». Поэтому потенциальным инвесторам можно обратить внимание на такой сегмент рынка.
