Строительные компании Украины, занимающиеся недвижимостью в столице и в ее пригороде, меняют политику формирования цен на коммерческие помещения.
Официальные представители разных компаний отмечают, что в период с зимы 2018 до сегодня, средний ценник на коммерческие площади (с учетом местоположения и площади) был примерно от $500 до $1500 за м2. Но если сравнить цену, которая была в марте, эти же квадратные метры продавали по цене $450-1300. Специалисты отмечают, что в коммерческом секторе достигнут нужный ценовой баланс, который варьируется на основе "спрос-предложение" на помещения. Девелоперы подчеркнули, что каких-то резких скачков стоимости “квадрата” в ближайшее время не предвидится.
Комментируя ситуацию, строительные компании упомянули, что самыми востребованными площади для коммерции являются помещения на 30-50 кв.м и на 70-120 м2. Одним из главных требований остается расположение жилищного комплекса и этим пользуются многие застройщики, поднимая цену на 5-15%.
Общая же картина в пригороде такая, что предложения по коммерции в пригороде намного превышает спрос. А в 2011-2012 гг было все наоборот — была нехватка помещений. Когда новостройку только вводят в эксплуатацию, якорными арендаторами выступает малый бизнес. Когда дом заселяется, “заходят” сетевые операторы — кафе, аптеки, банки и т.д.
