В Киеве рекордно снизились цены на частные дома

В столице продолжают дешеветь частные дома. Так, купить в городской черте коттедж можно по ценам 2006 года. Только за последние полгода частные дома эконом- и комфорт-класса упали в цене на 10-12%.

Частный дом с участком площадью от 5 до 8 соток в черте столицы можно приобрести за $70-90 тыс. Как правило, это строения 1960-80-х годов с косметическим ремонтом и всеми необходимыми коммуникациями.

Снижение цен обусловлено такими причинами:

• Дома старой постройки не особо интересны обеспеченным покупателям. Они предпочитают покупать новые таунхаусы и коттеджи в современных коттеджных поселках с развитой внутренней инфраструктурой.
• Покупка и полная реконструкция старого дома могут обойтись дороже, чем покупка нового. Более того, покупатели не хотят возиться с перепланировками домов, которые зачастую связаны с некоторыми ограничениями.
• Курсовые колебания частично «замораживают» рынок недвижимости.

Средняя стоимость частных домов по районам Киева (за квадратный метр):

• Деснянский – $700;
• Днепровский – $1 137;
• Дарницкий – $934;
• Печерский – $3 997;
• Голосеевский – $1 395;
• Соломенский – $1 160;
• Шевченковский – $1 138;
• Святошинский – $898;
• Подольский – $1 140;
• Оболонский – $1 137.

По прогнозам экспертов, с весны 2020 года цены на частные дома могут снова вырасти.