Средняя цена квадратного метра на столичном рынке недвижимости за 2019 год поднялась во всех районах. Также увеличилось количество предложений на вторичном рынке. Так, в январе прошлого года средняя стоимость «квадрата» составляла $1 039 на вторичном рынке, а в январе текущего года – $1 216.
Специалисты по недвижимости сопоставляют поднятие стоимости с ростом спроса. На конец года спрос на покупку недвижимости был стабильно высоким, что может означать, что нет предпосылок для снижения цен на квартиры в Киеве. В Подольском, Голосеевском, Дарницком и Печерском районах зафиксировано наибольшее подорожание квадратных метров. Наименьший рост цен наблюдается в Соломенском районе Киева.
За прошедший год увеличился интерес покупателей ко вторичному рынку недвижимости, что может быть обусловлено несколькими факторами. Во-первых, снижение курса доллара осенью 2019 привело к тому, что многие инвесторы, которые купили квартиры на «первичке» по курсу 28, потеряли 15%, когда доллар «упал» до 24. Во-вторых, доверие к инвестированию на этапе строительства значительно снизилось после краха строительной корпорации «Укрбуд».
На вторичном рынке наибольше поднялись цены квадратных метров в «сталинках». Продемонстрировали одинаковую динамику увеличения стоимости однокомнатные и трехкомнатные квартиры – показатели увеличились на 18,3%. Двухкомнатные квартиры на вторичном рынке подорожали за прошлый год на 14,2%.
